Aquest era el títol de l’article de El Periódico del 18 de juny del 2017, signat per Helena López. La finca de la Plaça Tetuan, 31 havia estat adquirida per la promotora AAA Inmobiliaria Barcelona.
“Feia mesos que des de novembre de l’any passat, que ho sospitaven. Varen entrar en els pisos per mirar-ho i mesurar-ho tot”, deia una veïna que portava 8 anys vivint a l’edifici amb el seu marit i dos fills de 14 i 16 anys.
El 31 de gener se’ls acabava el contracte i sabien que no el renovarien.
Una altra de les veïnes, que hi vivia des de feia 6 anys, el 30 de juny havia rebut el burofax anunciant que el contracte no seria renovat.
L’intent de resistir la comunitat de forma unida donà com a resultat una proposta de “bona fe” de la propietat, amb una pròrroga de 6 mesos, que fou ben rebuda fins a llegir la lletra petita:
- El cobrament de 100 euros de penalització per cada dia de més que tardessin en abandonar l’habitatge un cop transcorreguts els sis mesos.
- Si passaven 15 dies de la data límit, l’empresa substituiria el pany.
Les veïnes no ho podien signar…
El cas de Tetuan 31 ja començava a ser un clàssic a altres zones de la ciutat com Ciutat Vella, però era una premonició del que passaria els propers anys a l’Eixample. A diferència d’altres, Tetuan 31 no podria ser comprat per l’Ajuntament per tanteig i retracte, ja que no va entrar en les valoracions del departament corresponent.
Finalment, davant l’amenaça d’una demanda judicial i un desnonament, les veïnes van haver de marxar, tot i que ja no trobaven habitatge del mateix preu.
Encara que algunes obres ja havien començat el 2018, el setembre de 2020 la propietat va demanar la Llicència d’obres majors per:
- Remunta d’una planta (pis sisè) per a la creació d’un nou habitatge (Àtic-1a).
- Reforma de l’habitatge de la planta Principal, porta 1a.
- Legalització de volum de planta Baixa a la façana posterior.
- Rehabilitació d’espais comuns: façana principal, posterior, pati central, vestíbul i escala comunitària.
La norma del 2018, la MPGM del 30% d’habitatge protegit, no era aplicable perquè es trobava dins de la moratòria de 2 anys pactada pels partits polítics.
Un cop lliurats els habitatges el 2021, es constituiria la nova gestora immobiliària, Tetuan 31 Cool & Classic, oferint la venda de l’entresòl de 108 m² per 825.000 € (és a dir, 7.638 €/m²).
A continuació, s’anunciarien la resta dels 11 habitatges i els 2 comerços.
El 2022, GDH Properties acabaria l’operació amb la venda de la resta dels pisos.
